안녕하세요. 부동산 공부하다보면 뭐 구축은 층고가 어떻니, 리모델링하면 스프링클러 넣어야해서 층고가 낮아지니 하는 말 들어보셨을 텐데요. 사실 여기서 말하는 의미는 층고보다는 천장고에 가깝습니다. 비슷하지만 다른 층고와 천장고, 알아보도록 하겠습니다. 층고(층높이) - 건축법상 건축물 층의 높이를 말한다. 이때 층고는 방의 바닥면으로부터 윗 층 바닥 아래 면까지 높이를 가리킨다. 그러나 동일한 방에서 층의 높이가 다른 부분이 있을 때는 그 각 부분의 높이에 따른 면적에 따라 가중 평균한 것을 높이로 한다. 천장고(ceiling heights) - 바닥 마감 면으로부터 천장 하면까지의 높이로 건축물의 층고를 결정하는 중요한 요소이다. 정의는 위와 같은데 아래 그림으로 보면 더 이해가 쉬울 것 같네요. 한마..

아파트 리모델링에는 우선 수많은 장점들이 존재합니다. 대표적으로 시세차익, 생활환경개선, 평수증가 등이 있겠고 더 자세히 들어가면 장점은 셀 수도 없죠. 하지만 저는 투자할때 이득보다 리스크 대처를 우선 고민하기 때문에 단점을을 우선 분석하고 어떻게 대응할지 대책을 세운 뒤 투자를 진행하곤 합니다. 아파트 리모델링에 스프링클러가 무슨 상관이야, 그냥 달면되는거아니야? 하시는 분들 많으실 거라 생각합니다. 요즘 주변에 지어진 건물들을 보면 다 스프링클러가 달려있고, 문제가 되는 부분은 작동을 잘 하느냐 안하느냐 이니까요. 달려있냐 안달려있냐가 아니라. 하지만 2005년 이전에 준공된 아파트들 대부분은 15층 까지는 스프링클러가 없는 것이 보통입니다. 1992년부터 2005년까지 준공 된 아파트들에게는 스프..

달아오른 부동산 시장에 재건축/재개발이 아닌 새로운 신성이 떠올랐습니다. 바로 리모델링이라는 건데요. 리모델링이라고 하면 보통 인테리어를 새로하는 리모델링을 생각하기 쉽습니다만, 요즘 언급되는 리모델링은 아파트 호실 개별로 리모델링 하는 것이 아닌 아파트 전체를 뜯어고치는 리모델링입니다. 최근 재개발/재건축 규제가 심해지면서 기존 아파트의 재개발/재건축 기대연한이 많이 늘어나 버렸습니다. 그래서 대체재로 찾은 것이 리모델링 인데요. 리모델링 하고난 뒤엔 주변 신축 아파트 가격의 90% 이상을 따라갈 뿐만 아니라 삶의 질 또한 높아 진다고 알려져 있어서 각광 받고 있습니다. ​재개발/재건축에 비해 리모델링은 말만 들어서는 간단해 보여서 훨씬 빨리 진행될 것 같지만 사실은 그렇지 않습니다. 집주인들의 동의를..

이번 정부들어 공급을 늘리지 않고 수요를 줄이고 코로나로 인한 양적 완화가 겹치는 바람에 부동산이 폭등하고 말았는데요. 그에 따라 부동산 열기가 뜨겁습니다. 최근에는 대출을 줄이면서 살짝 주춤하고 있는 모습인데요. 재건축, 재개발 열풍도 가격 상승에 한몫을 한 것 같네요. 그에 따라서 요새 간간히 들리는 소식이 재건축 안전진단 탈락의 고배를 마신 몇몇 오래된 아파트들의 소식인데요. 안전진단은 떨어질경우 피해가 크고 다음 진단 받기까지 1~2년은 그냥 지나가기 때문에 재개발 재건축의 시작점의 중요한 지표라고도 볼 수 있습니다. 그런데 허물어져가는 아파트도 재건축 안전진단을 탈락하는데.. 주변에 보면 그것보다 멀쩡해 보이는 상가가 재건축하는 모습을 가끔 보실 수 있었을 텐데요. 블랙머니가 상가 재건축 안전진..

안녕하세요. 코로나 초창기에 마스크 대란 일어났을때 기억하시나요? 너도 나도 마스크 사재기에 소요량이 폭등해서 300원 하던 마스크가 4000~5000원 까지 가곤 했었죠... 그래서 나온게 마스크 재고확인 시스템이었는데... 이번에는 요소수입니다. 도대체 어디서 요소수를 파는지 찾기 힘드셨을텐데요. 간단히 찾는 방법 알려드리겠습니다. 18일부터 티맵을 통해 요소수 거점 판매 주유소 정보를 제공한다고 합니다. 여기서 거점 판매 주유소란 요소수 판매의 거점으로 정부에서 지정한 요소수 재고 우선 공급 주유소를 말합니다. 일반 주유소보다 거점 주유소에 먼저 배분될 뿐더러 각 생산 업체에서도 거점주유소에 우선 납품하도록 되어있습니다. 거점 주유소는 고속도로 76개, 내륙물류기지 4개, 항만 20개, 국도변 화물..

요즘 골프 방송도 많아지고 골프를 즐기는 인구가 많이 늘어난 것 같아 기분이 좋은데요. 한가지 안좋은 점이라면 골프 부킹을 잡기가 엄청 힘들어졌다는점이 있겠네요.. 필드에서 게임을 즐기실때 다들 거리측정기 허리에 차고 계신 것 한 번 쯤 보셨을텐데요. 특히 골린이라면 하나 장만하고 싶은 생각이 많이 들 것 같습니다. 필드에 자주 나가지 않는 골퍼라면 굳이 비싼 선수들도 쓴다는 부쉬넬 거리측정기를 쓸 필요는 없다는 생각이 들텐데요. 개인적으로는 렌즈가 중요하기 때문에 부쉬넬을 추천 드리지만.. 뭐 거리를 정확히 측정하더라도 그 거리를 정확히 보낼 수 없다면 의미가 없기 때문에 3~5 M 정도의 오차는 안고 가겠다 하면 차쉬넬을 구입하시면 되겠습니다. 여기서 차쉬넬은 차이나 부쉬넬의 합성어로 중국에서 만든 ..

안녕하세요. 출산 후 이제 다 끝인 것 같지만 이제 시작인거 모르셨죠? 계속 이유없이 우는 아이, 시도때도 없이 울어서 못자기도 일쑤, 하지만 그전에 조리원에서 정리해야할 건 미리 정리해 두는게 좋겠죠? 출산 직후 해야할 일들 정리해봤습니다! 1. 부모님께 출산 후 연락 드리기 출산 후 산모와 아이의 건강을 확인 한 후 예쁜 아기 사진을 찍어서 양가 부모님께 보내드리고 전화 한 통 씩 드리는게 좋습니다. 요즘은 특히 코로나 때문에 병원 방문도 안되고 조리원이 끝난 후에야 보실 수 있기때문에 사진을 자주 공유 해드리는게 좋겠습니다. 2. 산후 조리원 예약 확인하기 유명한 산후조리원은 아이를 가지자 마자 예약을 해두는게 보통인데요, 그에 따라 조리원에서도 입실 계획을 잡아두기 때문에 출산 일자에 따라 변동이..

안녕하세요. 오늘부터 정부 긴급수급조정조치로 인해 차량용 요소수는 주유소를 통해서만 구매할 수 있도록 판매망이 일원화 되었습니다. 이번 조치는 국내에서 수급이 급도로 어려워진 요소수 수급장애를 안정화 시키기 위함인데요, 요소 수급안정을 위해 수출을 원칙적으로 금지하고 국내 물량을 최대한 확보하는 목적입니다. 어떻게 주유소에서만 판매가 가능할까 하니, 공급업체에서 주유소에 한정해 납품하고 그렇지 않을경우 범법이 된다고 합니다. 11일부터 주유소에서 판매되는 차량용 요소수는 차량 1대당 승용차 최대 10L 화물/승합차, 건설기계, 농기계 등은 최대 30L 까지 구매 가능합니다. 단, 판매처에서 차량에 필요한 만큼 주입하는 경우는 제외한다고 합니다. 물론 재판매도 금지되구요. 가격 궁금하신 분들도 많으실 것 ..

2016년 개봉한 '아수라'라는 영화가 뒤늦은 인기를 얻고 있습니다. 이는 바로 이재명 경기도지사의 '조직폭력배 유착' 의혹과 맞물리면서인데요, 실제 영화에서도 안남시장이 조폭이랑 연계하여 안남신도시 개발을 추진하는 내용이 나옵니다. 2021년 7월 21일 '그것이 알고싶다'에서 이재명 도지사의 경기도 성남시 조폭 유착설을 보도하자 인터넷에서는 난리가 난 적도 있었죠. 그런 가운데 아수라에 나오는 안남시장이 이재명지사와 닮아있다는 내용이 핫해지면서 아수라 다시보기 붐이 일기 시작했습니다. 아수라는 2016년 개봉 당시 289만명의 관람객을 모았던 영화로, 황정민/정우성/곽도원 등의 명배우들의 캐스팅에 비해 아쉬운 성적을 냈었습니다. 저도 어제 아수라를 다시 봤는데요. 아수라 감독과 작가는 어떻게 알고 이..

영어권 국가와 일을하거나 여행 준비를 하다보면, PTO, OOO, OOTO 라는 줄임말을 가끔 볼 수 있습니다. 예를 들면 아래와 같죠. I'm curently out of the office on PTO and will be returning on Monday 5/25. 여기서 도대체 PTO 는 무슨 의미 일까요? 아래에서 알아보도록 하겠습니다. - PTO : Paid Time Off - OOO : Out of Office - OOTO : Out of the Office - OOF : Out of Facility 이렇게 모두 휴가를 뜻하는 줄임말인데요. PTO 는 paid time off 이기 때문에 유급휴가로써 우리나라 문화에서는 연차로 보시면 됩니다. 보통 길게 여행가거나 놀러가는 경우에 Vacat..