부산 학군 좋은곳 학군지 총정리 비교 분석안녕하세요.아이를 키우는 부모님들께서는 학군에 대해서 진지하게 생각하고 계실텐데요.사실 학군지에서 안커봤을 경우에는 모르겠지만, 학군지에서 나고 자란 부모일수록 학군지에 대한 열망이 더 커지는 것 같습니다.이번에는 부산 학군에 대해서 비교 분석 해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.사실상 전국적으로 봤을 때 부산은 학군이라고 할 것까지는 없다 정도로 대치, 목동, 대구 수성구 등에 비해 학원가가 너무 많이 차이 나고 있는 것이 사실입니다. 다만 이 포스팅은 그 중에서도 부산에서 학군을 판단해보자면 어떻게 판단할 수 있을지에 대한 고찰입니다.우선 학군지라고 거주자들이 언급하고 있는 곳들을 추려봤습니다.부산에는 서쪽부터 화명동, 사직동, 센텀시티(우동), 좌동 으로 총..

안녕하세요! “부모님이 남긴 집, 내가 물려받으면 세금이 얼마나 나올까?”요즘 중장년층 사이에서 정말 자주 나오는 질문입니다.특히 오래된 단독주택이나 아파트를 가지고 있는 부모님의 경우,“집값이 오른 건 맞는데, 팔 생각도 없는데 왜 세금이 이렇게 많이 나오지?”이런 고민이 생기죠.오늘은 2025년 기준 주택 상속 시 세금 계산 방법과세금 줄이는 팁까지 깔끔하게 정리해드릴게요. 상속세, 어떤 기준으로 부과되나요?상속세는 단순히 “집 1채 물려받으면 얼마” 이런 식으로 계산되지 않아요.전체 재산 – 공제 항목을 계산한 뒤, 그 순자산에 따라 세율이 적용됩니다.기본 공제5억 원까지는 공제배우자가 있는 경우: 최대 10억 원까지 추가 공제 가능즉, 부모님 재산이 5억 이하라면 상속세는 없습니다. 부..

안녕하세요!오늘은 미국 배당 커버드콜 ETF, 장기투자에 적합할까?에 대한 포스팅을 해보려 합니다! 성공적인 투자 해보자 구요! ‘커버드콜 ETF’, 요즘 고배당 투자자 사이에서 빠지지 않고 거론되는 키워드입니다. 특히 미국 시장에서는 배당 + 프리미엄 수익을 동시에 노릴 수 있다는 점에서 인기가 높죠. 그런데 단순히 ‘고배당’이라는 이유만으로 투자하기엔, 알아야 할 포인트들이 있습니다. 오늘은 장기투자 관점에서 안정적 수익을 기대할 수 있는 커버드콜 ETF 3종을 추천드릴게요. 커버드콜 ETF란?먼저 커버드콜(Covered Call)이란, 보유한 주식에 대해 콜옵션을 매도해 프리미엄 수익을 얻는 전략입니다. 쉽게 말해, '주가 상승의 일부는 포기할 테니, 대신 안정적인 수익을 매월 주세요'라는 전..

안녕하세요! 배당주에 투자하면서 ‘조금 더 수익을 끌어올릴 수는 없을까?’ 고민한 적 있으신가요?이때 활용할 수 있는 전략 중 하나가 바로 커버드콜(Covered Call)입니다.배당수익 + 옵션 프리미엄까지 챙길 수 있어서 꾸준한 현금 흐름을 노리는 분들에게 특히 주목받는 방식이죠.하지만 단순히 따라 했다가는 큰 손실을 볼 수도 있는 만큼, 개념과 주의사항을 정확히 이해하는 게 중요합니다.오늘은 커버드콜이 뭔지, 어떤 리스크가 있는지 핵심만 간단히 정리해드릴게요.!!! 커버드콜이란?커버드콜 전략은 말 그대로 ‘보유 중인 주식(Covered)’을 기반으로 콜옵션(Call)을 파는 전략입니다.쉽게 말해, 주식을 가지고 있는 상태에서 ‘이 가격 이상 오르면 팔게요’라고 약속하고 옵션을 미리 파는 거예요..

안녕하세요!요즘 자동차 리스 많이들 이용하시죠?초기 비용 부담 없이 새 차를 타고 싶을 때 정말 좋은 방법인데요,리스 계약이 끝나면 ‘차를 인수할지, 아니면 반납할지’ 고민하는 분들이 많습니다.오늘은 흔한 정보가 아닌, 실제 경험과 금융 관점까지 더해리스 종료 후 두 가지 선택지를 비교 분석해 드릴게요.내 지갑과 라이프스타일에 딱 맞는 결정 방법, 같이 알아봐요! 리스 종료 후 인수란 무엇인가?리스 종료 시점에 차량을 구매하는 걸 ‘인수’라고 합니다.이때는 계약서에 명시된 ‘잔존가치(잔존가격)’를 내고 차를 가져가죠.잔존가치는 차량 원가에서 계약 기간 동안 감가상각된 금액을 뺀 남은 가치입니다.중요한 점은잔존가치는 계약 시 이미 정해져 있어서, 실제 차량 시장가와 차이가 있을 수 있어요. 리스 ..

안녕하세요 !직장 옮기고 나서 국민연금 납부내역 확인해보신 적 있으신가요?사실 이직 직후, 이중으로 국민연금을 납부하게 되는 경우가 생각보다 많습니다.그런데 대부분 그냥 지나치고, 환급받을 수 있다는 사실도 잘 모르시더라고요.오늘은 국민연금 중복 납부가 왜 생기는지, 어떻게 환급받는지실제 절차까지 아주 쉽게 정리해볼게요! 국민연금 중복 납부가 생기는 이유는?국민연금은 직장에서 자동으로 납부되죠.그런데 이직할 때, 퇴사 직전 회사에서 낸 1개월분과입사한 회사에서 낸 1개월분이 같은 월에 중복 납부되는 경우가 많습니다.예를 들어,6월 말 퇴사7월 1일 새 직장 입사이 경우 7월분 국민연금이 두 회사에서 각각 납부될 수 있어요.그리고 이건 직장인이 조정할 수 없는 구조라서, 꼭 퇴직하거나 이직해야 알게 됩니..

사업자등록을 할 때 간이과세자로 등록하신 분들 중“부가세 신고는 꼭 해야 하나요?”, “나는 세금 내야 하는 걸까?”이렇게 헷갈리셨던 분들 많으시죠? 간이과세자는 일반과세자에 비해 부가세 신고가 간편하고, 일정 기준을 만족하면 세금 자체를 안 내도 되는 경우도 있어요.오늘은 간이과세자의 부가세 신고 주기, 세금 면제 기준, 주의할 점까지 깔끔하게 정리해드릴게요! 간이과세자도 부가세 신고는 꼭 해야 함간이과세자라도 1년에 한 번 부가세 신고는 의무예요.신고 시기는 매년 1월 1일~25일, 전년도 매출 기준으로 신고합니다.세금이 0원이더라도 ‘신고 자체’를 안 하면 무신고 가산세가 부과될 수 있어요.👉 즉, 세금 납부 대상이 아니더라도 신고는 꼭 해야 한다! 간이과세자 세금 면제 기준 (2025년 기..

안녕하세요~사업자등록을 앞두고 ‘간이과세자랑 일반과세자 중에 뭐가 좋지?’ 고민하시는 분들 많으시죠.저도 예전에 처음 사업자등록할 때 이 부분에서 정말 고민 많이 했었어요.일단 두 제도는 부가세 납부 방식이 다르고, 세금계산서 발행 여부, 신고 복잡도 등에서 차이가 꽤 크기 때문에내 사업 형태에 맞게 잘 선택하는 게 중요하더라고요.오늘은 간이과세자와 일반과세자의 차이, 장단점, 선택 팁까지 정리해봤어요. 간이과세자란?연 매출 8,000만 원 미만 사업자부가가치세 간이율 적용 (업종에 따라 0.5%~3%)세금계산서 발행 불가, 영수증만 가능매입세액 공제 불가부가세 신고가 간단하고 세금 부담이 적은 편간단히 말하면, 매출이 적고 세금계산서 필요 없는 소규모 개인사업자에게 유리한 제도예요. 일반과세자란?연..

"신상일 때보다 가격이 더 오른 상품 있나요?"아난티 회원권 설명에서 제일 먼저 보이는 문구다.신상일 때보다 과연 가격이 더 올랐을까? 정말 맞다. 처음 분양할때 1억도 안되던 회원권이 이제는 무기명 기준 2억을 넘어가고 있다.하지만 아난티 회원권은 시간이 지날수록 가치가 상승했습니다.2022년 아난티 버틀러팀을 통해 거래된 회원권의 매매 현황을 분석해 본 결과, 분양가 대비 평균 27%의 상승률을 보였습니다.27%의 수익은 누구보다 통찰력이 있고, 결단이 빠르며, 남다른 혜안으로 가치를 꿰뚫어 보는 아난티 인사이트 멤버들의 재산이 되었습니다.꼭 기억하세요.현재 국내에서 분양가보다 높은 가격에 매매 거래가 이루어지고 있는 회원권은 아난티가 유일합니다.잘 이용하고 꼭 필요할 때는 구입한 가격 이상으로 팔 ..

안녕하세요 !요즘 부동산 계약할 때 "전자계약으로 진행하시겠어요?"란 말 들어보신 적 있으신가요?전자계약은 더 안전하고, 확정일자도 자동으로 등록되고, 무엇보다 편리한데요.막상 해보려고 하면, 어디서? 어떻게? 어떤 서류가 필요한지 몰라서 어렵게 느껴지죠.오늘은 부동산 거래 시 전자계약 시스템으로 간편하게 계약하는 방법을처음부터 끝까지 아주 쉽게 정리해드릴게요! 전자계약이란?종이 계약서 대신 인터넷으로 계약서 작성 & 서명하는 방식국토교통부 공식 시스템을 통해 진행되며, 법적 효력 100% 동일확정일자 자동 등록, 임대차 신고 자동 연계, 계약 위·변조 방지👉 특히 임대인/임차인 둘 다 오프라인 방문 없이도 가능해서 요즘 인기예요 전자계약 해야 할 이유 (장점)확정일자 자동 등록 → 전입신고만 ..