“세금 줄이고, 자녀 돕고, 분쟁도 막는 3가지 전략”자녀가 사회에 진출하고, 결혼도 고려하게 되는 50대.이 시기는 단순한 ‘은퇴 준비’뿐 아니라 ‘언제, 어떻게 자산을 물려줘야 할까’ 고민이 깊어지는 시기이기도 합니다.실제로 요즘은 증여 연령이 점점 낮아지고, 자녀에게 집이나 현금 등을 미리 증여하는 부모도 늘고 있는데요,잘못하면 세금 폭탄 맞을 수도 있다는 사실… 알고 계셨나요?오늘은 50대 부모가 꼭 알아야 할 증여·상속 꿀팁을 알려드릴게요. ✅ 증여 vs 상속, 뭐가 다를까?구분증여상속시기생전사망 후세금증여세상속세세율10~50%10~50%기준 시가증여 당시사망 당시 두 가지 모두 세금이 발생하지만, 사전 계획에 따라 증여세는 줄일 수 있는 여지가 많습니다.그래서 요즘은 미리 증여하는 추세가..

요즘 부동산에 조금이라도 관심 있다 보면 한 번쯤 들어보는 말,"전세 끼고 집 산다더라", "갭투자 괜찮대" 이런 이야기 들리잖아요.저도 직장인으로서 매달 월급은 꼬박꼬박 들어오지만,집 한 채 사는 것도 참 멀게만 느껴졌거든요.그러다 알게 된 게 **‘갭투자’**라는 개념이었어요.초기 자본이 적어도 시작할 수 있다는 말에 혹 했고,그래서 저처럼 초보 투자자인 분들을 위해갭투자가 뭔지, 장단점은 뭔지 정리해봤어요.같이 한 번 알아볼까요? 🏠 갭투자란? 전세 끼고 집 사는 방식!갭투자는 말 그대로 "전세 세입자가 있는 집을 매매로 사는 것"이에요.예를 들어 설명해볼게요:매매가: 5억전세가: 4억내가 준비해야 할 돈 = 1억이렇게 전세 세입자가 이미 살고 있는 집을 5억에 사면,실제로는 1억만 가지고 부동산..

안녕하세요, 여러분! 오늘은 부동산을 고민하는 분들에게 중요한 질문을 던져보려고 합니다. 바로 "부동산 매매와 전세, 내게 더 유리한 선택은 무엇일까?" 라는 질문입니다.많은 사람들이 매매와 전세 사이에서 고민하는데요, 각자의 자금 상황, 생활 계획, 그리고 시장 상황에 따라 적합한 선택이 달라질 수 있습니다.오늘은 매매와 전세의 장단점을 비교해보면서, 어떤 선택이 나에게 맞을지 함께 생각해보아요! 1. 부동산 매매부동산을 매입하는 것은 많은 사람들이 꿈꾸는 ‘내 집 마련’의 첫걸음이죠. 하지만 큰 자금이 필요하고, 그에 따라 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 매매의 장단점은 다음과 같습니다. 1.1 장점자산 형성: 매매를 통해 집을 소유하면, 시간이 지나면서 자산이 늘어날 가능성이 있습니다. 특히..

안녕하세요 :)요즘 물가도 오르고, 월급은 그대로고...뭔가 안 하면 안 될 것 같은 불안감, 저만 느낀 거 아니죠?  그래서 시작한 소소한 재테크!매달 30만 원으로 조금씩 굴려보는 투자 루틴이나름대로 자리를 잡아가고 있어서, 공유해보려 해요. “나도 뭔가 시작해볼까?” 고민 중이라면소소하게 부담 없이 참고해보셔도 좋을 것 같아요    매달 30만 원 투자 루틴 공개합니다!✅ 1) ETF 자동매수 – 10만 원KODEX 200, TIGER 미국S&P500키움증권에 자동이체 설정해서 매달 5만 원씩 매수✅ 이유: 변동성은 있지만 장기적 우상향 기대 + 분산 투자 가능✅ 2) 리츠 투자 – 5만 원미래에셋맵스리츠 매달 1~2주씩 소액 매수부동산에 직접 투자하긴 어렵고, 배당 기대감으로 소액 진입✅ 이유: ..

예적금으론 부족하고, 주식은 무섭다면? 미국 ETF부터 시작하세요!"안녕하세요 :)30대가 되니, 재테크에 대한 생각이 정말 달라지더라고요.“은행에만 돈 넣어두긴 아깝고...주식은 솔직히 좀 무섭고...그렇다고 아무 것도 안 하자니 불안하고...”그래서 저도 요즘 하나하나 공부하면서조금씩 투자 시작해보고 있어요.그중에서도 가장 입문용으로 많이 추천받은 게 바로 미국 ETF였어요!생각보다 어렵지 않고, 장기적으로 가져가기 좋아서처음 투자하는 분들에게도 진짜 괜찮은 선택이더라고요.   지금 30대들이 많이 사는 미국 ETF TOP 51. SPY / S&P 500 추종미국을 대표하는 S&P 500지수를 그대로 따라가는 ETF장기 성과 안정적이고, 초보자도 접근하기 쉬워요대체 종목: VOO, IVV (운용사만 ..

안녕하세요 요즘 제테크에 대해서 엄청 관심이 높죠? "돈 모으는 것만으론 부족하다, 이제는 굴려야 할 때"30대가 되니 주변에서 슬슬 이런 말 들리더라고요.“뭐 투자하는 거 있어?”, “그 돈 그냥 두면 손해야.”이전엔 재테크가 남 얘기 같았는데,월급만으로는 답이 안 보이는 지금…이제는 내 돈도 ‘일하게’ 해야겠더라고요.그래서 오늘은!30대라면 꼭 알고 있어야 할기본 중의 기본, 투자 상품 5가지를 정리해봤어요.어렵지 않게, 현실적으로 시작해봅시다.  ✅ 1. ETF (상장지수펀드)추천 이유: 초보자도 분산투자 가능주식처럼 사고팔 수 있고, 다양한 종목이 하나로 묶여 있어요.장기 투자에 적합하고, 수수료도 저렴한 편!💡 예: TIGER 미국S&P500, KODEX 2차전지Tip: 증권 앱만 있으면 바로..

경매 공매를 조금 해본 사람들은 자동차도 경매를 한다는 사실을 알고 있을텐데요. 이 자동차 경매는 어떻게 이루어지는지 우리가 볼수 있는 이득은 무엇인지 간단하게 기초부터 한번 알아보도록 하겠습니다. 1. 자동차 경매의 특성 부동산은 보유하고 있는 동안 수요공급의 논리에 따라 가격이 변동되기도 하고, 개발호재, 정부 정책, 재개발, 재건축 소식 등에 따라 가격이 급격히 변하기도 합니다. 하지만 자동차는 특별한 차량을 제외하고는 시간이 지남에 따라 감가상각으로 인해 재산의 가치가 감소되는 상품입니다. 아파트는 30년 이상이 지나면 재개발 재건축이 가능하지만 자동차는 오래됐다고 다시 새차를 만들거나 할 수 없는거죠. 2. 경매로 자동차를 샀을 경우의 장점 (1) 중고 시세보다 저렴한 가격 법원 경매에 나오는 ..

최근 금리 상승으로 인해 일반 부동산 매매시장은 꽁꽁 얼어붙은 모습입니다. 경매 물건 증가세도 여전하고 낙찰가율이나 입찰 경쟁률을 봤을때도 하락세를 면치 못하고 있는 모습입니다. 경기침체, 금리인상 등이 겹쳤을때 투자자는 어떤 마음가짐으로 투자에 임해야 하는지 한번 다뤄보겠습니다. (1) 현재 시세를 잘 파악해야 할 때 현재 나와있는 경매 물건들의 감정평가액은 현 시세 대비 상당히 높은 편이다. 경매 신청으로 감정평가된 물건들이 경매 시장에 등장하는 것은 최소 4~6개월 이후인데, 시세가 떨어지기 전 기준으로 감정평가되었기 때문이다. 예를들면, 감정평가 시점에 시세가 10억이었던 아파트가 현재 시세가 6~7억 정도라면 최소 2회 유찰되어야 6억4천만원으로 시세 정도가 된다. 그러므로 최소 2회는 유찰될 ..

가평 아난티 코드에는 총 5가지의 방 종류가 있습니다. 무라타하우스, 풀하우스, 테라스하우스, 더하우스 그리고 스위트 인데요. 그중에 제가 숙박한 룸타입은 '무라타하우스' 입니다. 무라타하우스는 일본풍의 인테리어로 조용히 호수를 보며 히노끼탕을 즐기수 있는 것이 특징입니다. 아난티 코드는 모바일 체크인이 가능하고, 휴대폰을 이용한 방 출입이 가능하기 때문에 아주 간편한데요. 다만 1박씩 끊어서 2번 예약했을 경우에는 모바일 체크인을 할 경우 프론트 데스크에 가서 실물카드를 받아야 하는 번거로움이 있었습니다. 아난티 코드의 주차장 입구 전경입니다. 여유로움이 한껏 느껴지면서도 뭔가 대 저택을 연상케하는 입구여서 좋았습니다. 주차를 하고 모바일 체크인을 한 후라 바로 방으로 가려했는데 첫 방문이라 길을 못찾..

요즘 수익률등의 이유로 재건축이 불가능한 노후화된 아파트 들이 많이 있는데요. 그 아파트들은 재건축을 기다리기보단 리모델링으로 노선을 변경하여 추진을 하는 경우가 많아졌습니다. 서울에서도 실제로 몇몇 아파트들이 리모델링을 시행하기도 했고, 부산이나 여타 도시에서도 리모델링을 추진하고 있다는 소식이 들려옵니다. 리모델링을 하면 내집을 리모델링 하는 것인데 취득세를 낼 필요가 있어?? 라고 생각 하실수도 있지만 기존 보유중인 주택보다 조금 더 넓어지고 좋아진 새로운 집을 얻게됨에 따라 취득세 납부 의무를 부담합니다. 리모델링 전 면적에 따라 취득세율이 달라지는데요. 면적에 따른 취득세율을 아래에서 확인 해 보도록 하겠습니다. [리모델링 면적에 따른 취득세율] "그래 세금 내야된다고 쳐, 근데 증축된 부분만 ..