부산 학군 좋은곳 학군지 총정리 비교 분석안녕하세요.아이를 키우는 부모님들께서는 학군에 대해서 진지하게 생각하고 계실텐데요.사실 학군지에서 안커봤을 경우에는 모르겠지만, 학군지에서 나고 자란 부모일수록 학군지에 대한 열망이 더 커지는 것 같습니다.이번에는 부산 학군에 대해서 비교 분석 해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.사실상 전국적으로 봤을 때 부산은 학군이라고 할 것까지는 없다 정도로 대치, 목동, 대구 수성구 등에 비해 학원가가 너무 많이 차이 나고 있는 것이 사실입니다. 다만 이 포스팅은 그 중에서도 부산에서 학군을 판단해보자면 어떻게 판단할 수 있을지에 대한 고찰입니다.우선 학군지라고 거주자들이 언급하고 있는 곳들을 추려봤습니다.부산에는 서쪽부터 화명동, 사직동, 센텀시티(우동), 좌동 으로 총..

안녕하세요! “부모님이 남긴 집, 내가 물려받으면 세금이 얼마나 나올까?”요즘 중장년층 사이에서 정말 자주 나오는 질문입니다.특히 오래된 단독주택이나 아파트를 가지고 있는 부모님의 경우,“집값이 오른 건 맞는데, 팔 생각도 없는데 왜 세금이 이렇게 많이 나오지?”이런 고민이 생기죠.오늘은 2025년 기준 주택 상속 시 세금 계산 방법과세금 줄이는 팁까지 깔끔하게 정리해드릴게요. 상속세, 어떤 기준으로 부과되나요?상속세는 단순히 “집 1채 물려받으면 얼마” 이런 식으로 계산되지 않아요.전체 재산 – 공제 항목을 계산한 뒤, 그 순자산에 따라 세율이 적용됩니다.기본 공제5억 원까지는 공제배우자가 있는 경우: 최대 10억 원까지 추가 공제 가능즉, 부모님 재산이 5억 이하라면 상속세는 없습니다. 부..

"신상일 때보다 가격이 더 오른 상품 있나요?"아난티 회원권 설명에서 제일 먼저 보이는 문구다.신상일 때보다 과연 가격이 더 올랐을까? 정말 맞다. 처음 분양할때 1억도 안되던 회원권이 이제는 무기명 기준 2억을 넘어가고 있다.하지만 아난티 회원권은 시간이 지날수록 가치가 상승했습니다.2022년 아난티 버틀러팀을 통해 거래된 회원권의 매매 현황을 분석해 본 결과, 분양가 대비 평균 27%의 상승률을 보였습니다.27%의 수익은 누구보다 통찰력이 있고, 결단이 빠르며, 남다른 혜안으로 가치를 꿰뚫어 보는 아난티 인사이트 멤버들의 재산이 되었습니다.꼭 기억하세요.현재 국내에서 분양가보다 높은 가격에 매매 거래가 이루어지고 있는 회원권은 아난티가 유일합니다.잘 이용하고 꼭 필요할 때는 구입한 가격 이상으로 팔 ..

안녕하세요 !요즘 부동산 계약할 때 "전자계약으로 진행하시겠어요?"란 말 들어보신 적 있으신가요?전자계약은 더 안전하고, 확정일자도 자동으로 등록되고, 무엇보다 편리한데요.막상 해보려고 하면, 어디서? 어떻게? 어떤 서류가 필요한지 몰라서 어렵게 느껴지죠.오늘은 부동산 거래 시 전자계약 시스템으로 간편하게 계약하는 방법을처음부터 끝까지 아주 쉽게 정리해드릴게요! 전자계약이란?종이 계약서 대신 인터넷으로 계약서 작성 & 서명하는 방식국토교통부 공식 시스템을 통해 진행되며, 법적 효력 100% 동일확정일자 자동 등록, 임대차 신고 자동 연계, 계약 위·변조 방지👉 특히 임대인/임차인 둘 다 오프라인 방문 없이도 가능해서 요즘 인기예요 전자계약 해야 할 이유 (장점)확정일자 자동 등록 → 전입신고만 ..

요즘 대출 받기가 쉽지 않다는 이야기, 많이들 들어보셨죠?은행 가기 전에 꼭 알아둬야 할 두 가지 지표가 있는데요. 바로 DSR(총부채원리금상환비율)과 DTI(총부채상환비율)입니다.이 두 가지는 얼마까지 대출이 가능한지, 상환 능력은 충분한지 판단할 때 아주 중요하게 쓰여요.이번 글에서는DSR, DTI가 무엇인지,계산 방법은 어떻게 되는지,실생활 예시까지!깔끔하게 정리해드릴게요! 1. DSR, DTI란 무엇인가요?DTI (Debt To Income)연간 소득 대비 기존 주택담보대출의 원리금과 기타 이자가 차지하는 비율주로 주택담보대출 심사 시 사용됨기존 대출의 ‘이자만’ 포함되는 항목도 있음DSR (Debt Service Ratio)연간 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 합계 비율신용대출, 자동차 할..

안녕하세요~!부모님께 재산을 받거나, 자녀에게 증여를 고려할 때 가장 헷갈리는 게 바로 세금이죠.“이거 세금 얼마 나올까?” 궁금했지만, 계산법은 복잡하고 인터넷 정보도 제각각이라 답답했던 분들 많으실 거예요.그래서 오늘은!상속세·증여세 계산방법을 아주 쉽게 정리해드리고,바로바로 확인 가능한 무료 계산기 링크도 함께 알려드릴게요. [ 상속세 계산방법 ]상속세는 사망한 사람의 재산을 상속받을 때 내는 세금입니다.1. 과세표준 구하기총 상속재산 - 공과금·채무·장례비 - 비과세 재산 - 공제 = 과세표준 ✔️ 기본공제: 5억 원✔️ 배우자 상속공제: 최대 30억 원✔️ 기타 공제 항목: 자녀공제, 금융재산 상속공제 등2. 세율 적용과세표준 구간세율누진공제1억 이하10%-5억 이하20%1천만 원10억 이하30..

안녕하세요 :)서울 집값 얘기만큼이나 요즘 많이 들리는 말,“부산도 집값 오른다던데?” 아닐까요?부산 부동산 시장도 작년까진 조용했는데,올해 들어 분위기가 슬슬 달라지고 있다는 뉴스들이 심심치 않게 나오고 있어요.특히 해운대, 수영, 동래 등 주요 지역을 중심으로 상승 흐름이 나타나고 있죠.그래서 저도 궁금했어요.“요즘 부산 집값, 진짜 오르는 걸까? 만약 산다면 지금이 기회일까?”비슷한 고민하시는 분들 많을 것 같아최근 분위기와 함께, 실수요자나 투자자 입장에서 생각해볼 만한 포인트를 정리해봤어요.부산 거주자든, 외지 투자자든 가볍게 읽어보세요 :) 부산 집값, 정말 다시 오르고 있을까?맞아요.2023년엔 거래도 뚝 끊기고, 가격도 조정되면서 꽤 조용했는데요,2024년 들어 다시 회복 조짐이 뚜렷해..

안녕하세요 :)요즘 뉴스나 커뮤니티 보면 “서울 집값 또 올랐대”라는 말이 심심치 않게 들리더라고요.실제로 최근 몇 주 사이 서울 아파트값이 꽤 많이 올랐다는 기사도 많고요.그래서 요즘 저도 문득 이런 생각이 들었어요. 같은 고민하시는 분들 많으실 것 같아서,요즘 서울 집값 상황과 함께 **‘지금 집 사도 괜찮을까?’**에 대한 이야기를 정리해봤어요.내 집 마련을 고민하는 실수요자든, 투자 관점에서 흐름을 보는 분이든 도움이 될 수 있는 내용이니 가볍게 읽어보세요 :) 요즘 서울 집값, 정말 오르고 있나요? 맞아요. 요즘 서울 집값 정말 다시 오르고 있어요.KB주간 통계에 따르면 서울 아파트값이 최근 몇 주 사이 6년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다고 하더라고요.특히 강남, 송파, 마포, ..

“세금 줄이고, 자녀 돕고, 분쟁도 막는 3가지 전략”자녀가 사회에 진출하고, 결혼도 고려하게 되는 50대.이 시기는 단순한 ‘은퇴 준비’뿐 아니라 ‘언제, 어떻게 자산을 물려줘야 할까’ 고민이 깊어지는 시기이기도 합니다.실제로 요즘은 증여 연령이 점점 낮아지고, 자녀에게 집이나 현금 등을 미리 증여하는 부모도 늘고 있는데요,잘못하면 세금 폭탄 맞을 수도 있다는 사실… 알고 계셨나요?오늘은 50대 부모가 꼭 알아야 할 증여·상속 꿀팁을 알려드릴게요. ✅ 증여 vs 상속, 뭐가 다를까?구분증여상속시기생전사망 후세금증여세상속세세율10~50%10~50%기준 시가증여 당시사망 당시 두 가지 모두 세금이 발생하지만, 사전 계획에 따라 증여세는 줄일 수 있는 여지가 많습니다.그래서 요즘은 미리 증여하는 추세가..

요즘 부동산에 조금이라도 관심 있다 보면 한 번쯤 들어보는 말,"전세 끼고 집 산다더라", "갭투자 괜찮대" 이런 이야기 들리잖아요.저도 직장인으로서 매달 월급은 꼬박꼬박 들어오지만,집 한 채 사는 것도 참 멀게만 느껴졌거든요.그러다 알게 된 게 **‘갭투자’**라는 개념이었어요.초기 자본이 적어도 시작할 수 있다는 말에 혹 했고,그래서 저처럼 초보 투자자인 분들을 위해갭투자가 뭔지, 장단점은 뭔지 정리해봤어요.같이 한 번 알아볼까요? 🏠 갭투자란? 전세 끼고 집 사는 방식!갭투자는 말 그대로 "전세 세입자가 있는 집을 매매로 사는 것"이에요.예를 들어 설명해볼게요:매매가: 5억전세가: 4억내가 준비해야 할 돈 = 1억이렇게 전세 세입자가 이미 살고 있는 집을 5억에 사면,실제로는 1억만 가지고 부동산..