최근 금리 상승으로 인해 일반 부동산 매매시장은 꽁꽁 얼어붙은 모습입니다. 경매 물건 증가세도 여전하고 낙찰가율이나 입찰 경쟁률을 봤을때도 하락세를 면치 못하고 있는 모습입니다. 경기침체, 금리인상 등이 겹쳤을때 투자자는 어떤 마음가짐으로 투자에 임해야 하는지 한번 다뤄보겠습니다. (1) 현재 시세를 잘 파악해야 할 때 현재 나와있는 경매 물건들의 감정평가액은 현 시세 대비 상당히 높은 편이다. 경매 신청으로 감정평가된 물건들이 경매 시장에 등장하는 것은 최소 4~6개월 이후인데, 시세가 떨어지기 전 기준으로 감정평가되었기 때문이다. 예를들면, 감정평가 시점에 시세가 10억이었던 아파트가 현재 시세가 6~7억 정도라면 최소 2회 유찰되어야 6억4천만원으로 시세 정도가 된다. 그러므로 최소 2회는 유찰될 ..