예적금으론 부족하고, 주식은 무섭다면? 미국 ETF부터 시작하세요!"안녕하세요 :)30대가 되니, 재테크에 대한 생각이 정말 달라지더라고요.“은행에만 돈 넣어두긴 아깝고...주식은 솔직히 좀 무섭고...그렇다고 아무 것도 안 하자니 불안하고...”그래서 저도 요즘 하나하나 공부하면서조금씩 투자 시작해보고 있어요.그중에서도 가장 입문용으로 많이 추천받은 게 바로 미국 ETF였어요!생각보다 어렵지 않고, 장기적으로 가져가기 좋아서처음 투자하는 분들에게도 진짜 괜찮은 선택이더라고요. 지금 30대들이 많이 사는 미국 ETF TOP 51. SPY / S&P 500 추종미국을 대표하는 S&P 500지수를 그대로 따라가는 ETF장기 성과 안정적이고, 초보자도 접근하기 쉬워요대체 종목: VOO, IVV (운용사만 다름..

요즘 대출 받기가 쉽지 않다는 이야기, 많이들 들어보셨죠?은행 가기 전에 꼭 알아둬야 할 두 가지 지표가 있는데요. 바로 DSR(총부채원리금상환비율)과 DTI(총부채상환비율)입니다.이 두 가지는 얼마까지 대출이 가능한지, 상환 능력은 충분한지 판단할 때 아주 중요하게 쓰여요.이번 글에서는DSR, DTI가 무엇인지,계산 방법은 어떻게 되는지,실생활 예시까지!깔끔하게 정리해드릴게요! 1. DSR, DTI란 무엇인가요?DTI (Debt To Income)연간 소득 대비 기존 주택담보대출의 원리금과 기타 이자가 차지하는 비율주로 주택담보대출 심사 시 사용됨기존 대출의 ‘이자만’ 포함되는 항목도 있음DSR (Debt Service Ratio)연간 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 합계 비율신용대출, 자동차 할..

안녕하세요~!부모님께 재산을 받거나, 자녀에게 증여를 고려할 때 가장 헷갈리는 게 바로 세금이죠.“이거 세금 얼마 나올까?” 궁금했지만, 계산법은 복잡하고 인터넷 정보도 제각각이라 답답했던 분들 많으실 거예요.그래서 오늘은!상속세·증여세 계산방법을 아주 쉽게 정리해드리고,바로바로 확인 가능한 무료 계산기 링크도 함께 알려드릴게요. [ 상속세 계산방법 ]상속세는 사망한 사람의 재산을 상속받을 때 내는 세금입니다.1. 과세표준 구하기총 상속재산 - 공과금·채무·장례비 - 비과세 재산 - 공제 = 과세표준 ✔️ 기본공제: 5억 원✔️ 배우자 상속공제: 최대 30억 원✔️ 기타 공제 항목: 자녀공제, 금융재산 상속공제 등2. 세율 적용과세표준 구간세율누진공제1억 이하10%-5억 이하20%1천만 원10억 이하30..

안녕하세요 :)서울 집값 얘기만큼이나 요즘 많이 들리는 말,“부산도 집값 오른다던데?” 아닐까요?부산 부동산 시장도 작년까진 조용했는데,올해 들어 분위기가 슬슬 달라지고 있다는 뉴스들이 심심치 않게 나오고 있어요.특히 해운대, 수영, 동래 등 주요 지역을 중심으로 상승 흐름이 나타나고 있죠.그래서 저도 궁금했어요.“요즘 부산 집값, 진짜 오르는 걸까? 만약 산다면 지금이 기회일까?”비슷한 고민하시는 분들 많을 것 같아최근 분위기와 함께, 실수요자나 투자자 입장에서 생각해볼 만한 포인트를 정리해봤어요.부산 거주자든, 외지 투자자든 가볍게 읽어보세요 :) 부산 집값, 정말 다시 오르고 있을까?맞아요.2023년엔 거래도 뚝 끊기고, 가격도 조정되면서 꽤 조용했는데요,2024년 들어 다시 회복 조짐이 뚜렷해..

안녕하세요 :)요즘 뉴스나 커뮤니티 보면 “서울 집값 또 올랐대”라는 말이 심심치 않게 들리더라고요.실제로 최근 몇 주 사이 서울 아파트값이 꽤 많이 올랐다는 기사도 많고요.그래서 요즘 저도 문득 이런 생각이 들었어요. 같은 고민하시는 분들 많으실 것 같아서,요즘 서울 집값 상황과 함께 **‘지금 집 사도 괜찮을까?’**에 대한 이야기를 정리해봤어요.내 집 마련을 고민하는 실수요자든, 투자 관점에서 흐름을 보는 분이든 도움이 될 수 있는 내용이니 가볍게 읽어보세요 :) 요즘 서울 집값, 정말 오르고 있나요? 맞아요. 요즘 서울 집값 정말 다시 오르고 있어요.KB주간 통계에 따르면 서울 아파트값이 최근 몇 주 사이 6년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다고 하더라고요.특히 강남, 송파, 마포, ..

“세금 줄이고, 자녀 돕고, 분쟁도 막는 3가지 전략”자녀가 사회에 진출하고, 결혼도 고려하게 되는 50대.이 시기는 단순한 ‘은퇴 준비’뿐 아니라 ‘언제, 어떻게 자산을 물려줘야 할까’ 고민이 깊어지는 시기이기도 합니다.실제로 요즘은 증여 연령이 점점 낮아지고, 자녀에게 집이나 현금 등을 미리 증여하는 부모도 늘고 있는데요,잘못하면 세금 폭탄 맞을 수도 있다는 사실… 알고 계셨나요?오늘은 50대 부모가 꼭 알아야 할 증여·상속 꿀팁을 알려드릴게요. ✅ 증여 vs 상속, 뭐가 다를까?구분증여상속시기생전사망 후세금증여세상속세세율10~50%10~50%기준 시가증여 당시사망 당시 두 가지 모두 세금이 발생하지만, 사전 계획에 따라 증여세는 줄일 수 있는 여지가 많습니다.그래서 요즘은 미리 증여하는 추세가..

요즘 부동산에 조금이라도 관심 있다 보면 한 번쯤 들어보는 말,"전세 끼고 집 산다더라", "갭투자 괜찮대" 이런 이야기 들리잖아요.저도 직장인으로서 매달 월급은 꼬박꼬박 들어오지만,집 한 채 사는 것도 참 멀게만 느껴졌거든요.그러다 알게 된 게 **‘갭투자’**라는 개념이었어요.초기 자본이 적어도 시작할 수 있다는 말에 혹 했고,그래서 저처럼 초보 투자자인 분들을 위해갭투자가 뭔지, 장단점은 뭔지 정리해봤어요.같이 한 번 알아볼까요? 🏠 갭투자란? 전세 끼고 집 사는 방식!갭투자는 말 그대로 "전세 세입자가 있는 집을 매매로 사는 것"이에요.예를 들어 설명해볼게요:매매가: 5억전세가: 4억내가 준비해야 할 돈 = 1억이렇게 전세 세입자가 이미 살고 있는 집을 5억에 사면,실제로는 1억만 가지고 부동산..

안녕하세요, 여러분! 오늘은 부동산을 고민하는 분들에게 중요한 질문을 던져보려고 합니다. 바로 "부동산 매매와 전세, 내게 더 유리한 선택은 무엇일까?" 라는 질문입니다.많은 사람들이 매매와 전세 사이에서 고민하는데요, 각자의 자금 상황, 생활 계획, 그리고 시장 상황에 따라 적합한 선택이 달라질 수 있습니다.오늘은 매매와 전세의 장단점을 비교해보면서, 어떤 선택이 나에게 맞을지 함께 생각해보아요! 1. 부동산 매매부동산을 매입하는 것은 많은 사람들이 꿈꾸는 ‘내 집 마련’의 첫걸음이죠. 하지만 큰 자금이 필요하고, 그에 따라 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 매매의 장단점은 다음과 같습니다. 1.1 장점자산 형성: 매매를 통해 집을 소유하면, 시간이 지나면서 자산이 늘어날 가능성이 있습니다. 특히..

안녕하세요 :)요즘 물가도 오르고, 월급은 그대로고...뭔가 안 하면 안 될 것 같은 불안감, 저만 느낀 거 아니죠?  그래서 시작한 소소한 재테크!매달 30만 원으로 조금씩 굴려보는 투자 루틴이나름대로 자리를 잡아가고 있어서, 공유해보려 해요. “나도 뭔가 시작해볼까?” 고민 중이라면소소하게 부담 없이 참고해보셔도 좋을 것 같아요    매달 30만 원 투자 루틴 공개합니다!✅ 1) ETF 자동매수 – 10만 원KODEX 200, TIGER 미국S&P500키움증권에 자동이체 설정해서 매달 5만 원씩 매수✅ 이유: 변동성은 있지만 장기적 우상향 기대 + 분산 투자 가능✅ 2) 리츠 투자 – 5만 원미래에셋맵스리츠 매달 1~2주씩 소액 매수부동산에 직접 투자하긴 어렵고, 배당 기대감으로 소액 진입✅ 이유: ..

안녕하세요 요즘 제테크에 대해서 엄청 관심이 높죠? "돈 모으는 것만으론 부족하다, 이제는 굴려야 할 때"30대가 되니 주변에서 슬슬 이런 말 들리더라고요.“뭐 투자하는 거 있어?”, “그 돈 그냥 두면 손해야.”이전엔 재테크가 남 얘기 같았는데,월급만으로는 답이 안 보이는 지금…이제는 내 돈도 ‘일하게’ 해야겠더라고요.그래서 오늘은!30대라면 꼭 알고 있어야 할기본 중의 기본, 투자 상품 5가지를 정리해봤어요.어렵지 않게, 현실적으로 시작해봅시다.  ✅ 1. ETF (상장지수펀드)추천 이유: 초보자도 분산투자 가능주식처럼 사고팔 수 있고, 다양한 종목이 하나로 묶여 있어요.장기 투자에 적합하고, 수수료도 저렴한 편!💡 예: TIGER 미국S&P500, KODEX 2차전지Tip: 증권 앱만 있으면 바로..