아난티 회원권에는 펜트하우스 회원권과 레지던스 회원권 두가지가 있습니다. 레지던스 회원권으로는 프라이빗 레지던스 룸 타입들을 이용가능하고, 펜트하우스 회원권은 레지던스 룸타입을 포함하여 더 넓은 펜트하우스 룸들을 이용가능한 것이 특징입니다. 아난티 코브에는 총 6가지 종류의 펜트하우르 룸타입을 보유중인 것으로 홈페이지에 나와있는데요. - 테라스풀하우스A - 테라스풀하우스B - 씨사이드 A - 씨사이드 B - 씨사이드 패밀리 - 씨사이드 스페셜 각 방 타입별 특징을 알아보도록 하겠습니다. 여기 기술된 자료는 아난티 공식 홈페이지(https://ananti.kr/ko/cove)에서 확인하였으며 자세한 자료는 해당 사이트에서 확인 가능하지만, 한눈에 요약하여 보기 좋게 정리 해 보았습니다. 1. 테라스 풀하우..

아난티 회원권에는 펜트하우스 회원권과 레지던스 회원권 두가지가 있는데요. 레지던스 회원권으로는 프라이빗 레지던스 룸타입들을 이용 가능합니다. 아난티 코브에는 총 4가지의 레지던스 객실을 보유중인데요. - 프라이빗 레지던스 A - 프라이빗 레지던스 B - 커넥팅 하우스 - 아난티 패밀리 마운틴 이렇게 4가지 입니다. 각 룸별 특징을 알아보도록 하겠습니다. 여기 나오는 자료는 아난티 공식 홈페이지(https://ananti.kr/ko/cove/)에서 확인하였으며 자세한 자료는 해당 사이트에서 확인 가능하지만 한눈에 요약하여 보기 좋게 정리 해 보았습니다. 1. 프라이빗 레지던스 A (침실1, 욕실1, 정원2명) 침실과 욕실을 넓게 배치한 룸타입으로 욕조에 앉아 바다를 볼 수 있다는 장점이 있는 객실입니다. ..

아난티 회원권 사이트에 들어가면 제일 처음 보이는 말은 무엇일까요? '신상일 때보다 가격이 더 오른 상품 있나요?' 이 문구가 제일 처음 보이는데요. 내 것이 되자마자 가격이 하락하는 고급세단, 고가의 시계, 쥬얼리 등과는 다르게 아난티는 가격이 오르는 회원권이라는 점을 강조한 문구인데요. 사실 이 말도 맞는게, 국내에서 분양가보다 높은 가격에 매매 거래가 이루어지는 회원권은 아난티가 유일하긴 합니다. - 개인 기명 1억 6천 : 정회원 1명 + 가족회원 3명 - 개인 무기명 1억8천 7백 : 정회원 1명 + 무기명 카드 1매 - 법인 무기명 2억 6백 : 정회원 1명 + 무기명카드 1매 가격은 참고로만 하시구요. 정확한 가격정보는 아난티 버틀러팀에 문의 하시는 것이 가장 정확하고 빠릅니다. 회원권 구매..

사업을 하시다보면 기존 업무 분야에서 다른 업무 분야로 사업을 확장하는 경우가 생기기도 하는데요. 그럴 경우에는 법인등기에 업종을 추가하고 사업자 등록증에도 업종을 추가해 주셔야겠죠. 사업은 큰 돈이 왔다갔다 하기도 하고 시간이 금이기 때문에, 업무에 차질이 생기지 않도록 미리미리 챙겨 두시는 것이 중요합니다. 업종이나 업태를 바꾸는 것을 목적변경 등기라고 하는데요. 이는 하루만에 뚝딱 되는 것이 아니기 때문에 꼭 미리 준비해두셔야 합니다. 특히나 정부사업의 경우에는 업종 추가 변경등기가 필수적임을 기억하시면 좋겠습니다. 1. 법인사업자의 사업자 등록증만 업종 추가하기? 사실상 불가능 합니다. 기본적으로 사업자 등록증은 법인 등기부 등본을 바탕으로 만들어지기 때문에, 추가된 업종이 반영되지 않은 법인 등..

법인 설립시에는 등록세, 교육세, 법원수수료, 공증료 등이 필요한데요. 법인등기 전문업체를 이용한다면 수십만원의 수수료가 발생하게 됩니다. 경험이 많은 법인등기 전문업체를 이용한다면 아래 내용은 크게 문제 없을 수 있지만, 셀프 법인 설립등기를 할 경우에는 잘 챙겨봐야 하는 부분이기 때문에 절세한다고 생각하시고 한 번 체크해 보시는 것을 추천드립니다. 1. 소프트웨어 업종 - 중과세 감면 소프트웨어 업종으로 법인 설립시 세금 감면이 가능합니다. 과밀 억제권역에서 설리된 법인은 등록면허세가 3배로 부과되는 중과세 대상입니다. 하지만 소프트웨어 업종의 법인 설립은 과밀억제권역 안에 설립되더라도 중과세를 감면반을 수 있습니다. 법인 설립시 소프트웨어 관련 업종인지 잘 체크 후 법인 설립이 필요합니다. 2. 농..

안녕하세요. 12월 결산법인이 중간 예납을 하는 시기는 8월입니다. 부가세 납부도 얼마 지나지 않았는데 또 세금을 내야하는 건데요. 법인세 중간 예납이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 법인세는 1년에 한 번 납부하는 세금으로 세액도 크고 체납도 심심찮게 볼수 있는 세금입니다. 그래서 정부에서 법인세 체납을 예방하고자 중간 결산을 해서 예납을 강제 징수하는 제도가 '법인세 중간 예납' 입니다. 즉 1년치를 한번에 내지 않고 8월에 한번 나눠서 내라는 건데요. 기업 입장에서는 자금 부담을 분산 할 수 있고, 정부 입장에서는 세수를 미리 확보하는 효과가 있겠죠. (예시) 12월 말 법인의 경우 1.1. ~ 6.30.을 중간예납기간으로 하여 8.31.까지 신고·납부 중간 예납 방법은 세무 대리인이 납부서를 만들..

재개발이나 재건축 사업에서 해당 사업구역 내에 토지나 주택 등을 소유할 경우, 조합원 입주권을 받을 수 있는 권리를 부여받게 됩니다. 일반적으로 재개발 조합원의 자격은 도시 및 주거환경 정비법, 즉 도정법의 적용을 받고 그 외에 사업구역이 위치한 지자체의 조례, 그리고 특수한 경우 재개발 조합의 정관 등에 따라 부여됩니다. 해당 구역내에 위치한 땅을 쪼개서 여러명이서 조합원 분양권을 받으면 안돼? 하시는 분이 계실 수 있는데요. 이는 틀린 발상으로 큰 면적의 땅이라면 쪼개기가 가능하지만 일정 면적 이하의 땅은 쪼개더라도 조합원 분양권을 받기 위해서는 조건이 있다는 것. 그리고 또 다른 예로 일단 사업 구역내에 주택이나 토지를 여러개 보유하고 있다면 어떻게 될까요? 답은 주택을 100개 가지고 있더라도 "..

안녕하세요. 오늘은 토지에대해 잠시 얘기를 해볼까 하는데요. 임야를 사서 전을 만든다, 전을 사서 대지를 만든다 하는 얘기 가끔 들어보셨을지도 모르겠습니다. 형질변경, 용도변경, 지목변경...등 용어가 많은데 오늘 한 번 정확하게 짚고 넘어가 볼까 합니다. 절토 · 성토 · 정지 · 포장 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위와 공유수면의 매립(경작을 위한 토지의 형질변경은 제외)을 토지형질변경으로 규정하고 있으며, 토지형질변경은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에 의한 개발행위에 해당한다. 라고 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에 명시되어 있습니다. 이는 달리 말하면 성토, 절토, 포장, 정지 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위를 형질 변경이라 이른다는 뜻인데, 그냥 성토하고 싶다..

법원 경매에서 부동산의 매각방법은 호가 경매, 기일입찰, 기간 입찰으로 3가지가 있으며, 법원 경매계의 결정에 따라 정해 집니다. 그중에서도 기간입찰은 조금 생소하실수 있는데요. 대부분의 경매가 기일 입찰로 진행되기 때문입니다. 일정한 기간동안 입찰을 할 수 있도록 정해서 그 기간 내에 입찰표를 직접 또는 '등기우편'으로 법원에 제출하는 입찰 방식입니다. 입찰 기간이 개시 된 이후에는 원칙적으로 매각기일의 변경/연기는 허용되지 않으니 참조하십시오. 입찰 기간은 1주~1개월 사이의 기간으로 정하고, 매각 기일은 입찰기간 종료 후 1주일 이내의 날로 정하여야 합니다. 우편으로 제출된 입찰 봉투가 입찰기간 종료일 24시까지 법원에 접수 될 경우 유효하다 판단하고, 집행관이 근무하는 법원의 총무과 등을 거쳐 실..

부동산경매에서 이해관계인이란 낯선 용어는 꼭 알아야 하는 용어중 하나입니다. 이해관계인이란 누구를 의미하는지, 또 어떠한 권리를 가지는 것인지 알아보도록 하겠습니다. 우선 사전적 의미부터 알아볼까요? 경매절차에서 이해관계를 가진 자 중에 법이 특별히 보호할 필요가 있는 것으로 보아 이해관계인으로 법에 규정한 자를 말하며, 그들에 대해서는 경매절차 전반에 관여할 권리가 있다고 본다. (출처 : 부동산 경매 10개월-10단계) 여기서 알수있는 점 하나는 바로 이해관계인으로 '법에 규정한 자' 라는 점입니다. 그냥 연관있다고 다 이해관계인이 되는것이 아니라는 말입니다. 민사집행법에서는 부동산의 경매절차에서 당해 부동산에 대한 이해관계인을 명확하게 규정하고 있는데요. 민사집행법 제90조에서는 다음의 사람들을 경..