안녕하세요. 오늘은 부동산 필수 상식중 하나인 재개발과 재건축의 차이점에 대해서 짚고 넘어가도록 하겠습니다. 흔히들 둘다 부수고 짓는 것이기 때문에 혼용해서들 쓰시는데요. 재개발사업은 정비기반시설, 즉 도로, 상하수도, 공원, 공용주차장 등이 열악하고 노후되고 무너져가는 불량건축물(주택, 상가시설 등)이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 행해지는 사업인데요. 상업지역이나 공업지역 등에서도 도시기능의 회복 및 상권 활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업을 말하기도 합니다. 재건축사업은 그에 반해 정비기반시설은 양호하나 노후/불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 해당 건축물을 법률에 정한 절차에 따라 철거하고, 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하는 등 주거환경을 개선하기 위한..

안녕하세요 오늘 소개해드릴 주린이 탈출비법! 바로 금ETF 입니다. 금은 예전부터 안전자산으로 여겨지며 현물 자산의 꽃으로 여겨졌는데요. 그래서 요즘같이 인플레이션이 우려되는 시점에는 현물자산을 가짐으로써 어느정도 가치방어가 가능하기 때문에, 자산가들은 금을 선호하곤 합니다. 그래서 오늘은 몇몇 금 재테크 방법과 금ETF 에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 금 현물 거래 금 현물 거래시에는 매도/매수 시에 부가세 10% + 수수료 5% 를 지불해야 하기 때문에, 총 15% 이상의 차익이 발생하여야 어느정도 성공한 투자라고 여겨집니다. 인플레이션 같이 15%이상의 상승이 기대되거나 금 관련 이슈가 있을때 구매 하시면 됩니다. 하지만 그렇게 추천하고 싶은 방법은 아닙니다. 그래도 상속 등이나 금고에 저장해..

요즘 전국적으로 재건축 허가가 어려워 지는 경향에 따라, 리모델링 바람이 불면서 언론에서도 무게있게 다루고 있고 아파트 리모델링의 효율성에 대해서도 갑론을박이 이어지고 있습니다. 오늘은 그래서 아파트 리모델링의 장점과 단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최대한 객관적으로 쓰려고 노력했으나 여기에는 제 주관적인 관점이 들어갈 수 밖에 없으므로 참고하셔서 봐주시면 좋겠습니다. 아파트 리모델링의 장점 아파트 리모델링의 장점은 아래와 같습니다. 1. 준공까지의 공사기간이 재건축을 했을때보다 짧게 소요됨 2. 준공후 15년이 지나면 사업을 추진 할 수 있어서 해당 단지가 많음 3. 재건축에 비해 분담금이 적음 4. 종전 가구수 기준 15%까지 가구수를 늘릴 수 있음 (일반 분양으로 수익을 내거나 분담금이 줄어들게..

요즘 해외주식을 하는 분이라면 한번쯤은 들어봤을 그이름. 게임스탑의 급등 사유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 도대체 게임스탑에 무슨 일이 있었던 걸까요? 게임스톱(GameStop)은 미국의 비디오 게임 판매점입니다. 2012년 기준으로 미국, 캐나다, 오스트레일리아, 오스트리아, 덴마크, 핀란드, 프랑스, 독일, 아일랜드, 이탈리아, 뉴질랜드, 노르웨이, 포르투갈, 푸에르토리코, 스페인, 스웨덴, 스위스, 영국 등 약 6700개 점포가 열려있는 것으로 나타났습니다. 위의 차트에서 보실수 있듯이 18달러 정도의 주식이 2~3일만에 467달러까지 치솟습니다. 보통의 호재로는 이러나기 힘든 급등률이라 어떤 호재인지 알아봤습니다. 1. Wall Street Bets (이하 WSB) 라는 레딧(Reddit) 커뮤..

리플(Ripple) 은 XRP 라고도 불리며, Ripple 결제 네트워크에서 사용되는 암호화폐입니다. 엔터프라이즈용으로 제작된 리플은 해외 결제를 위한 빠르고 비용 효율적인 암호화폐를 목표로 합니다. 리플은 암호화폐 시장에서 시가총액 5위에 랭크되어 있는 코인으로 현재 가격은 300원 정도입니다. 비트코인 열풍이 불었던 2017년 12월에는 아래 보시듯이 1 XRP 당 4000원 까지 치솟았었던 코인으로 당시 열풍이 대단했음을 알 수 있는데요. 그 잘나가던 리플이 왜 요즘 구설수에 오르내리는지 알아보도록 하겠습니다. 지난해 스위스에서 열린 다보스 포럼에서 기업공개(IPO)를 고려하고 있다고 발표했었던 미국 암호화폐 스타트업 '리플'이 증권거래위원회(SEC)가 작년 12월 제기한 소송으로 벼랑 끝에 서 있..

주식 시장이나 비트코인 시장에서 기술적 분석으로 투자를 하시는 분들이 사용하는 언어 중 하나인 '골든 크로스'와 '데드 크로스' 에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주식시장이 상승추세를 보일 경우 이동평균선들은 기간이 짧은 선이 장기이동평균선위에 위치하는 모양을 갖춥니다. 주가가 오름세를 지속하고 있기 때문에 120일선보다는 60일선이, 60일선보다는 20일선이 위에서 움직이게 된다. 이처럼 이동평균선들이 기간에 따라 위에서 아래로 단계적인 모양새를 갖추고 있는 양상을 흔히 고 표현합니다. 골든 크로스 골든 크로스 (golden cross) 는 단기 주가 이동평균선이 중장기 주가 이동평균선을 아래에서 위로 뚫고 돌파해 올라가는 현상을 말합니다. 이는 대개 주가상승의 신호로 해석되며, 상승세를 탔다고도 합니..

구글링 하다 발견한 좋은 글이있어 번역 후 공유 드립니다. 투자에 참조하세요. 제목 : 와! 미국 주택시장은 코로나바이러스 대유행에도 불구하고 지글지글 끓고 있다. 놀라운 2분기였다. 신규 주택 매매는 전년대비 43.2% 증가했고, 미국 주택 건설업체들의 심리가 35년 만에 최고조에 이르렀다. 교외로의 이전은 주택 구입 압력을 가중시키고 있고, 세금이 낮은 지역으로의 이동과 계속적인 저금리로 인해 현재 진행중인 미국의 주택 붐을 확대시키고 있다. S&P/Case-Shiller의 계절조정 주택가격지수는 2020년 2분기(3.62%)로 전년 동기 대비 3.29% 상승했다. S&P/Case-Shiller에 따르면, 주택 가격은 최근 분기 동안 2.17% 상승했다(물가상승률 조정 2.29%). 스탠더드 앤드 푸..

요즘 주식 대박 소식이 곳곳에서 들리면서 신규 유입 개미투자자 분들이 많다고 하는데요. 신규 유입 개미투자자들은 주식이 처음이기 때문에, 그나마 익숙한 코스피의 삼성, 현대차 같은 대형주에 투자하기 마련인데요. 그보다 더 쉽게 한국주식 또는 해외주식에 투자할 수 있는 방법으로 ETF 가 있습니다. ETF(상장지수펀드) 는 Exchange Traded Fund 의 약자로 인덱스 펀드를 거래소에 상장시켜서 투자자들이 주식처럼 편하게 거래할 수 있도록 만든 주식 파생상품입니다. 이는 투자자들이 개별 주식을 고르는 고민을 하지 않아도 된다는점과, 펀드와는 다르게 팔고싶을때 아무때나 현금화가 가능하다는 점인데요. 간단히 말해서 아무때나 팔고살수있는 펀드같은 느낌입니다. ETF 의 장점으로는, 1. 세부 종목을 고..

주식시장에서 5일선이란? 주가의 평균치를 이어놓은 이동평균선 중의 하나로, 5일선이라 함은 5일동안의 평균 주가를 이어놓은 선을 말합니다. 비슷하게 10일선은 10일동안의 평균주가를 이어놓은 선입니다. 이동평균선 중에서 5일선 10일선으로 단기적인 시세흐름은 파악하곤 합니다. 보통 5일선을 뚫고 올라가면 좋은 시그널로 일반투자자들은 상승세로 인식하고 매수를 시작하는 것이 보통입니다. 그리고 상승장에서 5일선 밑으로만 내려가지 않는다면 매도하지 않고 쭉 보유하고 가는 것이 보통입니다. 5일선보다 더 나아가서 2일선, 3일선의 추세로 크로스하는 지점에서, 5일선을 뚫기전에 선점하는 투자자도 있는데요. 이는 단순히 차트 분석에 따른 투자기법으로 참조만 하시면 될 것 같습니다. 제가 생각하기에 제일 중요한건 '..

선물, 옵션 만기일은 주식투자를 하는 투자자들에게 아주 중요한 이벤트 입니다. 먼저 선물거래가 무엇인지부터 알아보도록 하겠습니다. 선물거래는 미래의 특정시점(선물만기일)에 수량 · 규격이 표준화된 상품이나 금융자산(외환, CD, 국채 등)을 특정가격에 인수 혹은 인도할 것을 약정하는 거래입니다. 이러한 선물거래는 공인된 거래소에서 이루어지며 현시점에 합의된 가격(선물가격)으로 미래에 상품을 인수 혹은 인도하는 것입니다. 쉽게 말하면 한달뒤에 비싸질 것 같은 상품을 미리 사기로 계약해두는 것인데요. 선물거래는 물건을 살 사람이나 팔 사람이 물건의 가격변동을 놓고 고민을 하거나 물건 값을 미리 잘못 판단해 손해를 보는 위험을 피해 갈 수 있는 수단이 될 수 있습니다. 현재 우리나라 선물거래소에는 국채, 옵션..