2020년 6.17 부동산 대책과 7.10 대책이 발표되면서, 많은 부동산 투자자들이 혼란에 빠졌는데요. 특히 많은 다주택자와 법인투자자에 대한 규제가 다수 포함되었기 때문입니다. 종합부동산세와 취득세, 양도소득세가 큰폭으로 올랐으며, 특히 법인의 주택 양도 차익에 대한 추가 세율이 10%에서 20%로 인상 되었었습니다. 그에 더해 2021년 부터 법인 소유의 주택에 대해 종부세 기본공제로 6억을 해주던 것을 폐지하는 바람에 그나마 남아있던 조세혜택도 더이상 적용받을 수 없게 되었습니다. 이러한 부동산 대책을 통해 1인 부동산 법인 투자가 한풀 꺾이는 듯 했는데요. 부동산 법인의 이점은 무엇인지 먼저 알아보도록 하겠습니다. 부동산 법인 설립으로 얻을 수 있는 장점은 바로 절세에 있습니다. 현재 개인에게 ..

안녕하세요 오늘은 고성의 멋진 카페를 소개해드리려고 합니다. 가보시면 아시겠지만 정말 뷰가.... 끝내줍니다.... - 매일 10:00 - 18:00 - 주차가능 여기는 와 봤던 분이 데려가 주신 시크릿 블루 카페 주차를 하고 카페에 다가설수록 너무나 설레었던 바다 뷰에요...... 어쩜 이런 곳에 카페가 있다니.....♥ 일단 매일 저녁 6시까지만 영업을 하시니까 빨리 들어가서 커피를 마셔봅시다!! 음료의 가격은 좀 괜찮다 싶은 카페들과 비슷한 가격입니다~ 케이크도 팔고 있구요~ 커피 말고도 다양한 음료들이 준비되어있었어요 ^^ 음료를 대충 생각해 놓고 빵&쿠키 베이커리 존으로 왔습니다~ 저희가 조금 늦게 와서 그런지 꽤 많은 빵들의 자리가 비워져 있었어요 ㅠㅠ 일찍 오시면 더 맛있는 빵을 많이 먹을 ..

2020년 2021년은 그야말로 부동산 급상승기 였습니다. 인플레이션에 대한 두려움때문에 현물자산의 선호가 높아지고, 금리도 낮아지는 바람에... 너도나도 다 집 한채는 있어야한다는 생각으로 수요가 늘어 엄청난 상승장을 이끌었습니다. 1. 실수요자 전략 - 너무나 큰 갭으로 1년간 상승했기에 실수요자는 이제 분양을 노리는게 나아보임 - 서울은 신축 공급이 부족해서 고분양가로 나올가능성이 높음 - 신혼부부라면 생애최초특공, 신혼특공 등으로 확률을 높여서 꾸준하게 넣는게 좋음 (혹자는 신혼 특공 기간을 위해 혼인신고를 미루거나 아이를 둘 낳고 혼인신고를 하기도 한다고함..) - 30~40대 1인가구는 18~25평의 소형평수 위주로 매수세를 보임 - 분양이 어려운 가구는 그나마 호가가 낮은 구축으로 매수 검토..

안녕하세요. 휴대폰은 요즘 100만원이 그냥 넘어버리기 때문에...할부로 구매를 하시는 분들이 많으실텐데요. 처음부터 현금 완납을 하고 구매하는걸 선호하는 편이지만, 작년에 구매한 휴대폰은 할부로 사게되면서 휴대폰 요금이 10만원 이상 나오고 있는 상황이라 고정비를 조금 줄여보고자 단말기 할부금을 완납해보기로 했습니다. 큰 차이가 없다고 생각하실지도 모르나, 아래 단말기 요금 이자율을 보시면 생각이 달라지실 겁니다. 무려 5.9% 의 이자율이 적용되는데요. 이는 최근 저이율 시대에 꽤나 큰 이자율로 느껴질 수 밖에 없습니다. 현금이 없더라도 마이너스통장 이율이 3% 대라면 완납하고 마이너스통장을 틈틈히 갚아 나가더라도 2~3%의 이자를 아낄 수 있겠습니다. 1. 잔여 할부 원금 확인하기! T월드 접속 후..

안녕하세요. 주변 지인에게 안좋은 일이 생겼다고 문자나 연락을 받았을때 뭐라고 연락하면 좋을까 고민 많이들 하셨을 텐데요. 특히 사회 초년생이라면 더욱 어려운 경조사 연락이라고 생각 됩니다. 받아본적도 많이 없고 보내본적도 없는.. 그래서 오늘은 장례식 위로 문구에 대해서 정리 해 보았습니다. 가까운 친구나 지인이 슬픈 일을 당했을때는 찾아가서 문상하고 위로를 건네고, 같이 슬픔을 나누는 것이 맞으나, 시국이 코로나 시국인만큼...가족장으로 진행하는 경우가 많아지고 정중히 조문을 사양한다는 문구가 알림 문자나 메일에 꼭 들어가 있는 것을 종종 보곤 합니다. 그럴 때는 고민하지 마시고 아래 내용중 마음에 드시는 것 하나 고르셔서 본인 스타일로 적어보시는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다. 물론 진심을 담아서요..

코로나 바이러스가 변이를 일으키면서 익숙해진 단어중 하나는 바로 '델타' 변이 일것입니다. '델타 플러스'다 '람다'다 별의 별 용어를 다 만들어 내고 있는 와중에...눈에 들어온 하나. 바로 '심판의 날' 변이 바이러스 입니다. 현재 델타 변이 또는 그보다 더 강력한 바이러스로 탈바꿈 하기 위해 세계에서 일어나고 있으며, 이를 막을 수 있는 방법은 집단 면역과 코로나에 걸리지 않는 것 뿐이라는 건데요. 코로나에 많이 걸리면 걸릴 수록 변이 확률은 높아지는 만큼..빠른 백신 접종으로 인한 집단면역이 핵심으로 보이네요. Doomsday Virus(심판의 날 바이러스) 는 처음에 Newsweek 라는 매거진에서 사용한 용어인데요. 이 기사는 미국의 백신 미접종자 들에게 경각을 주는 좋은 기사라고 생각합니다...

안녕하세요 오늘은 버거킹에 오랜만에 가서 신메뉴인 몬스터2 통새우를 먹고 온 후기를 적어보겠습니다~ 사진만 봐도 웅장해 보이는 햄버거입니다. 일단 이 버거의 단품 가격은 9,500원, 칼로리는 886cal. (햄버거는 칼로리 생각말고 먹어요 ^^) 햄버거의 가격이 점점 올라가지만... 버거킹은 수제버거라 생각하고 먹습니다 ㅎㅎㅎ 버거킹 가시려면 꼭 카톡 친구 추가하셔야 하는 거 아시죠? 항상 쿠폰이 있으니 가기 전에 꼭 필수로 확인해주고 가세요!!! 저도 무료로 세트업을 해서 프렌치프라이와 콜라를 받았습니다. 버거킹의 프렌치프라이는 두툼한 두께와 많은 양으로 정말 유명하죠! 감튀는 무조건 따뜻할 때 후루룩 먹어야 합니다. 버거가 커 보이진 않았지만 확실히 묵직한 느낌이 들었어요. 가격만큼 역대급 조합의 ..

다들 재난 지원금 준다 준다 해서 '나는 받을수 있을까?' 궁금하실텐데요. 그래서 블랙머니가 심도있게 다뤄봤습니다! 도대체 대상자는 누구고! 얼마 받을 수 있으며! 어디에 쓸 수 있는지! 아래에서 알아보시죠!! 받을 수 있는지에 앞서 도대체 얼마인지 궁금하시리라 생각됩니다. 2차라고 생각하시는 분들도 많으시겠지만.. 사실 5차구요. 대부분의 국민들이 받았던 재난지원금은 1차라고 보시면 됩니다. 1차 때는 4인가구 기준 100만원을 받아서 1인당 25만원 꼴로 지급되었었는데, 5차 때도 1차때와 마찬가지로 1인 25만원씩 4인가족 기준 100만원이 지급될 예정이라고 합니다. 5차 재난 지원금 대상 선별 기준은 '직장가입자 기준 건강보험료 합산액' 입니다. 맞벌이 가구는 특례가 적용되어 실제 가구원 수 보다..

안녕하세요. 저번에 알아본 모더나 화이자 백신 (mRNA 방식) 의 공통점/차이점, 그리고 부작용에 대해 알아보고나서 직접 부작용을 알려 드리고자 글을 적게 되었습니다. 접종 이후 시간순으로 알려드릴 예정입니다. https://blackmoney.kr/108 모더나 화이자 백신 부작용 차이점 총정리 (직접 맞은 후기) 안녕하세요. 이제 우리나라에 풀리기 시작한 COVID-19 일명 코로나 바이러스 백신 모더나 화이자 백신입니다. 익히 들어보셨듯이 지금까지 익숙했던 백신은 아스트라제네카와 얀센 백신인데요. blackmoney.kr - 12:30 모더나 백신 1차 접종 완료 - 16:00 접종부위 통증 발생 - 20:00 허리에 관절통증 발생 - 22:00 평소보다 더 피곤함 일찍 잠듦 (혹시 몰라 타이레놀..

안녕하세요. 주변 지인이 출산을 앞두고 있거나 출산 소식이 들려왔을 때 뭐라고 연락하면 좋을까 고민 많이들 하셨을 텐데요. 특히 사회 초년생이라면 더욱 어려운 경조사 연락이라고 생각 됩니다. 받아본적도 많이 없고 보내본적도 없는.. 그래서 오늘은 출산 축하 문구에 대해서 정리 해 보았습니다. 문자 고민하지 마시고 아래 내용중 마음에 드시는 것 하나 고르셔서 본인 스타일로 적어보시는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다. 물론 진심을 담아서요! 작은 문자 하나일지도 모르나 당사자들에게는 큰 힘이 됩니다. ○ 자랑스러운 엄마, 아빠가 되신 것을 축하드리며, 아기에게 큰 축복이 가득하기를 빕니다. ○ 순산하셨다니 다행입니다. 아기의 앞날에 축복만 가득하기를 빕니다. ○ 출산 축하드립니다. 몸조리 잘하시고 건강하게 뵙..