헷갈리기 쉬운 층고 와 천장고, 정확히 알고가자!

안녕하세요.

부동산 공부하다보면 뭐 구축은 층고가 어떻니, 리모델링하면 스프링클러 넣어야해서 층고가 낮아지니 하는 말 들어보셨을 텐데요. 사실 여기서 말하는 의미는 층고보다는 천장고에 가깝습니다.

비슷하지만 다른 층고와 천장고, 알아보도록 하겠습니다.

 

층고(층높이)

- 건축법상 건축물 층의 높이를 말한다. 이때 층고는 방의 바닥면으로부터 윗 층 바닥 아래 면까지 높이를 가리킨다. 그러나 동일한 방에서 층의 높이가 다른 부분이 있을 때는 그 각 부분의 높이에 따른 면적에 따라 가중 평균한 것을 높이로 한다.

천장고(ceiling heights)

- 바닥 마감 면으로부터 천장 하면까지의 높이로 건축물의 층고를 결정하는 중요한 요소이다.

정의는 위와 같은데 아래 그림으로 보면 더 이해가 쉬울 것 같네요.
한마디로 천장고는 실제 바닥에서 천장까지의 거리이고 층고는 층 높이기때문에 윗집 바닥까지 포함된다는 내용입니다.
한 예로 리모델링 할 때 스프링클러를 넣으면 실제 층고는 같지만 천장에 관수시설을 넣어야 하기 때문에 천장고가 낮아지는 것이죠.

부린이 탈출! 정확한 용어 이해로부터 시작해보는건 어떨까요?