2025 부동산 전자계약서 작성법 완전정복! 공인인증서 없어도 OK!!!

 

 

 

안녕하세요 !
요즘 부동산 계약할 때 "전자계약으로 진행하시겠어요?"란 말 들어보신 적 있으신가요?
전자계약은 더 안전하고, 확정일자도 자동으로 등록되고, 무엇보다 편리한데요.
막상 해보려고 하면, 어디서? 어떻게? 어떤 서류가 필요한지 몰라서 어렵게 느껴지죠.

오늘은 부동산 거래 시 전자계약 시스템으로 간편하게 계약하는 방법을
처음부터 끝까지 아주 쉽게 정리해드릴게요!

 

 

전자계약이란?

• 종이 계약서 대신 인터넷으로 계약서 작성 & 서명하는 방식
• 국토교통부 공식 시스템을 통해 진행되며, 법적 효력 100% 동일
• 확정일자 자동 등록, 임대차 신고 자동 연계, 계약 위·변조 방지

👉 특히 임대인/임차인 둘 다 오프라인 방문 없이도 가능해서 요즘 인기예요

 

 

 

 

전자계약 해야 할 이유 (장점)

1. 확정일자 자동 등록 → 전입신고만 하면 끝!
2. 임대차 신고까지 한 번에 처리
3. 종이 계약서 분실 걱정 NO
4. 모바일로도 가능 → 시간·장소 구애 없음
5. 위조·변조 위험 없음

 

 

 

준비물 체크리스트

 

구분	필요 여부
공인중개사	가능하면 참여 필요 (직거래도 가능하나 복잡)
PC 또는 모바일	PC 권장 (모바일도 가능)
휴대폰 본인인증	필수

 

 

 

 

 

전자계약 시스템 접속 방법

1. 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 접속
   👉 https://irts.molit.go.kr
2. **공동인증서 또는 민간인증서(카카오·토스 등)**로 로그인
3. 계약서 작성 → 임대인·임차인 정보 입력
   → 보증금, 월세, 계약기간, 특약 등 작성
4. 서명 요청 전송 → 상대방도 시스템 접속 후 전자서명 진행
5. 완료되면 PDF 계약서 다운로드 가능 + 확정일자 자동 등록

 

 

 

모바일로도 가능한가요?

• 국토부 전자계약 앱 또는 모바일 웹으로 가능
• 단, 문서 보기/작성은 PC가 더 편리
• 임차인은 모바일만으로도 충분히 가능, 임대인은 PC가 낫습니다

 

 

꼭 알아두세요

• 계약 완료되면 임대차 신고가 자동 전송되므로 따로 신고할 필요 없음
• 계약 취소할 경우엔 시스템 내 철회 처리 가능
• 전자계약도 중개보수 수수료는 동일하게 부과됨
• 전자계약 하고 싶다면 미리 부동산에 문의 (부동산이 안해봤을 수 있음!!!)

 

 

 

이제는 계약도 비대면 시대!
부동산 전자계약은 빠르고 안전하고, 위조 위험도 없어서
특히 바쁜 직장인, 지방거주자, 1인 가구에게 강력 추천드립니다.

처음엔 어렵게 느껴져도, 한 번만 해보면
"왜 이제야 알았지?" 싶을 정도로 간단하고 편리해요 :)